flyfull.ruСтроительство многоквартирного жилого комплекса
На современном этапе развития рынка строительства большинство компаний-застройщиков, специализацией которых является жилищное строительство, отдают предпочтение возведению целого комплекса, а не отдельных многоэтажных домов. Строительство многоквартирного жилого комплекса подразумевает под собой постройку нескольких однотипных многоэтажных домов, выполненных в едином фирменном стиле.
Для того чтобы проект строительства был прибыльным на этапе планирования необходимо правильно распределить ход работ и использование ресурсов во времени. Это нужно для того, чтобы не было проблем с финансированием, а также, чтобы у работников было достаточно времени для одновременной постройки нескольких зданий. Если организация работ находится на высоком уровне, то проблем связанных с дефицитом средств не возникает.
До сих пор многие компании допускают главную ошибку в ходе строительства многоквартирного жилого комплекса – вначале строят первую очередь, а только после сдачи ее в эксплуатацию, начинают возводить последующие.
Стоит отметить, что именно при таком распределение ресурсов строительная компания несет наибольшие риски. Успешная практика лидеров строительного рынка говорит о том, что начинать строительство второго дома жилищного комплекса необходимо, когда первый готов на 75-80%. Закладку фундамента второй очереди в ходе строительства многоквартирного жилого комплекса специалисты рекомендуют выполнять именно на таком этапе готовности первого дома.
Необходимо создать ситуацию, когда строительство домов одного жилого комплекса осуществляется «внахлест» по времени. Это связано с управлением потоками денежных средств.
В большинстве случаев строительство многоквартирного жилого комплекса ведется с использованием энергосберегающих технологий, которые в будущем станут главными факторами экономии средств на оплате коммунальных услуг.
Среди последних тенденций в области строительства – возведение в цокольных этажах объектов инфраструктуры, которые являются независимыми от основной части жилого дома, но в то же время – не мешают комфорту жильцов и являются легкодоступными в любое время.
Лидеры строительного рынка при строительстве многоэтажных жилых зданий учитывают монтаж всех необходимых систем безопасности – пожарную сигнализацию, домофоны, помещения для охраны и систему наблюдения за придомовой территорией в целом и каждым отдельным подъездом в частности.